غالبًا ما يبني المقرضون القروض على الراتب الأساسي للمقترض من عمله وغيره
الدخل. سيحسب المقرضون في بعض الأحيان "100٪ من المكافآت المضمونة أو 50٪ من المكافآت العادية
المكافآت مقسومة على العمل الإضافي ".
سيأخذ المقرضون أيضًا في الحسبان الاقتطاعات من الدخول المتعددة ، ويطبقونها على الراتب من
السداد السنوي "لأية قروض قائمة". ومع ذلك ، إذا قام صاحب المنزل بسداد مبلغ القرض
خلال العام المقبل ، غالبًا ما يتجاهل المُقرض هذه الإيماءة.
سيقدم معظم المقرضين "مضاعفات" وقروض عالية تصل إلى أربعة أضعاف الدخل الأساسي. قلة من المقرضين
ستقدم ما يصل إلى خمسة أضعاف الدخل الأساسي ، اعتمادًا على وظيفة المقترض. بالرغم من العروض ،
يجب على مشتري المساكن النظر في دخلهم بعناية لتحديد ما إذا كان بإمكانهم سداد الديون.
سيكون من الحكمة لمشتري المساكن النظر في زيادة قروض الأسهم ، منذ أسعار الفائدة
تتغير باستمرار على مدار العام. بموجب القانون ، يجب على المقرضين الالتزام بأسعار الفائدة
التي حددتها الحكومة الفيدرالية.
إذا حصلت على قرض على رأس المال ، يجب أن تتذكر أن الهدف من القرض هو سدادك أولاً
الرهن العقاري ثم البدء في سداد القرض المعلق. يطلب المقرضون المقترضين في معظم الحالات
لدفع الودائع مقدماً من "5 إلى 10٪" كمصدر ضمان. سوف أكبر مبلغ من الإيداع
خفض معدلات الفائدة ومدفوعات الرهن العقاري الخاص بك في معظم الحالات.
من ناحية أخرى ، إذا لم يكن لديك أموال للإيداع ، فقد ترغب في التفكير في نسبة 100٪
قروض رأس المال ، لأن هذه القروض ستدمج الودائع والرسوم والتكاليف الإضافية في
أقساط شهرية. الجانب السلبي هو أن الفائدة أعلى ، وكذلك الرهن العقاري في كثير من الأحيان
السداد. إذا كنت أحد عوامل المخاطرة ، فقد يطلب منك المُقرض التوقيع على "ضامن للوفاء"
المقرضين مخاوف ".
ZZZZZZ