مدونة

 العنوان: كيفية تحديد قيمة حقوق الملكية الخاصة بك

المؤلف: تالبرت ويليامز

source_url: http://www.articlecity.com/articles/business_and_finance/article_5732.shtml

date_saved: 2007-07-25 12:30:07

التصنيف: business_and_finance

مقالة - سلعة:

غالبًا ما يستخدم مصطلح "قيمة حقوق الملكية" بشكل مترادف مع كامل حقوق الملكية لقرض منزل معين.

عندما ينظر أصحاب المنازل في قروض الأسهم ، فإن المقرض سوف يأخذ في الاعتبار الأسهم المبنية في المنزل. إذا كان

المنزل لا يستحق المبلغ المطلوب ، سيدفع صاحب المنزل معدلات فائدة أعلى و

دفع اقساط الرهن العقاري. وبالتالي ، فإن حقوق الملكية إذا كانت سالبة تعتبر مخاطرة أعلى من حقوق الملكية الإيجابية.

ومع ذلك ، يتم أخذ الأسهم في الاعتبار من خلال القيمة السوقية الحالية ، وقيمة المنزل ، وما إلى ذلك لتحديد

المخاطر.

يضع المقرضون المخاطر في المقام الأول في كثير من الأحيان لأن المبالغ النقدية الكبيرة متورطة. يتم تقديم مشترين لأول مرة

أنواع مختلفة من القروض ، ولكن غالبًا ما تكون مرشحة عالية المخاطر لمجرد أن حقوق الملكية غير موجودة حتى

الختام نهائي. سيتم تصنيف المشترين لأول مرة الذين يبحثون عن قروض عقارية حسب تاريخهم الائتماني ،

العمل ، والعمر ، والجنس ، والمنطقة التي يُقيم فيها ، وما إلى ذلك. إذا كان المشتري لديه ممتاز

الائتمان ، وهذا زائد للمقرض.

غالبًا ما يساعد المُقرض المقترض من خلال إيجاد معدلات فائدة مناسبة وقد يقترح حتى

القرض الذي من شأنه أن يفيد المقترض أكثر من القروض الأخرى. وبالتالي ، عند وجود حقوق الملكية ، فإن هذا يتطلب

قليلا من الحمل قبالة المقرض. ومع ذلك ، إذا كان المنزل "الأسهم السلبية" ، ثم المقرض

هدد.

لذلك ، إذا اقترح المقرض أن منزلك به ملكية سلبية ، فقد ترغب في طلب

مساح لاختبار قيمة المنازل للتأكد من أن المقرض واقعي. سيساعدك المساح على

تحديد حقوق الملكية في منزلك ، وإذا كان هناك سهم سلبي بسبب انخفاض القيمة السوقية ، فأنت

قد ترغب في التفاوض مع المُقرض ، ومع ذلك ، في حالة وجود حقوق ملكية سلبية بسبب الضرر الهيكلي ،

العث ، أو غيرها من الأضرار التي لحقت الممتلكات ، قد ترغب في النظر في مبلغ مختلف من القرض ل

اقتراض.

ZZZZZZ

الاعمال