تم تطوير قروض الأسهم لمساعدة مالكي المنازل على الحصول على حقوق ملكية منازلهم من أجل صنعها
الربح ، أو الحصول على قرض آخر على المنزل. ترتفع قيمة المنزل كل عام ، مما يجعل المنزل
تستحق كل يوم أكثر من وجودها. إذن ، تكون حقوق ملكية المنزل هي القيمة الإجمالية للممتلكات ، مطروحًا منها
المبلغ الذي يدفعه صاحب المنزل على المنزل.
ثم يتم اقتراض قروض الأسهم نقدًا ويطرح صاحب المنزل ضمانات ، وهي في معظم الحالات
البيت. هناك مزايا للحصول على قروض الأسهم ، خاصة إذا كان المقترض مدينًا و
يحتاج إلى نقود لسداد ثمن منزله. ومع ذلك ، فإن الضمان هو منتج التزيين إذا كان المقترض
لا يستطيع سداد رهنه. بمعنى آخر ، إذا فشل المقترض في سداد قرض الأسهم ،
ثم يمكن للبنك استعادة المنزل.
وبالتالي ، فإن استراتيجية أصحاب المنازل هي الاقتراض النقدي عن طريق الحصول على قرض أسهم لخفض
الرهون العقارية الشهرية. قلة من أصحاب المنازل قد يدفعون 600 دولار شهريًا على رهنهم العقاري ؛ وإذا وجدوا
المقرض المناسب ، سيأخذون قرضًا بقيمة 180 دولارًا شهريًا. التخفيض كبير ،
لكن ما يفعله صاحب المنزل هو الحصول على قرض لأجل 30 عامًا ، ودفع أقل من 200 دولار ؛ وبالتالي فإن
يدفع صاحب المنزل مرتين مقابل نفس المنزل.
تأتي الرهون العقارية في أشكال عديدة ؛ لذلك إذا كنت تفكر في إعادة تمويل منزلك ، فإنه يدفع لك
تسوق للحصول على أقل الأسعار وأفضل الصفقات. إذا كنت تأخذ قرضًا بقيمة الأسهم ، فقد ترغب في ذلك
للاستعلام عن القروض ذات الدفع الزائد والقروض المنخفضة ، حيث يمكنك استرداد مبالغ كبيرة من النقود على
الرهن العقاري. بالإضافة إلى ذلك ، ستحتاج بالفعل إلى طباعة العقود ومقارنتها جنبًا إلى جنب
لتحديد الفوائد التي ستجنيها من خلال اختيار عقد على الآخر.
ZZZZZZ